Οι κτηματολογικές διαφορές, που σχετίζονται με αμφισβητήσεις κυριότητας, όρια ακινήτων ή σφάλματα καταχώρησης στο Κτηματολόγιο, συχνά εμπλέκουν πολλαπλές πλευρές και συναισθηματικά φορτισμένες καταστάσεις. Σε αυτό το πλαίσιο, ο διαμεσολαβητής διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο ως ουδέτερος τρίτος, με στόχο την ειρηνική, εξωδικαστική επίλυση της διαφοράς.

Η διαμεσολάβηση προσφέρει τη δυνατότητα ταχείας, ευέλικτης και οικονομικά συμφέρουσας αντιμετώπισης τέτοιων ζητημάτων, χωρίς τη χρονοβόρα και συχνά αντιπαραθετική διαδικασία των δικαστηρίων. Ο διαμεσολαβητής διευκολύνει τον διάλογο, ενισχύει την κατανόηση των πραγματικών θέσεων και συμφερόντων των μερών και συμβάλλει στη διαμόρφωση λύσεων που ανταποκρίνονται στις ανάγκες όλων των εμπλεκόμενων.

Η συμβολή του είναι καθοριστική όχι μόνο για τη νομική τακτοποίηση του ζητήματος, αλλά και για τη διατήρηση των σχέσεων μεταξύ των μερών, ειδικά σε περιπτώσεις γειτονικών ιδιοκτησιών ή συγγενικών προσώπων. Μέσα από τη διαμεσολάβηση, η επίλυση μιας κτηματολογικής διαφοράς μετατρέπεται από σύγκρουση σε ευκαιρία για συνεννόηση και δίκαιη επίλυση.

Οι λόγοι για τους οποίους αξίζει να επιλέξει κανείς διαμεσολάβηση για κτηματολογικές διαφορές:

• Ταχύτερη επίλυση σε σχέση με τη χρονοβόρα δικαστική οδό.
• Μειωμένο κόστος σε σύγκριση με τα έξοδα δικαστηρίων και δικηγόρων.
• Εμπιστευτικότητα, καθώς η διαδικασία δεν δημοσιοποιείται.
• Διατήρηση σχέσεων μεταξύ των μερών (π.χ. γείτονες, συγγενείς).
• Ευελιξία στη διαδικασία και στις λύσεις που μπορούν να προταθούν.
• Ενεργή συμμετοχή των μερών στη διαμόρφωση της λύσης.
• Ουδέτερη καθοδήγηση από εκπαιδευμένο επαγγελματία διαμεσολαβητή.
• Αποφυγή αντιπαραθέσεων που συχνά επιδεινώνουν τις σχέσεις και το πρόβλημα.
• Νομικά δεσμευτική συμφωνία, όταν υπάρξει συμβιβαστική λύση.
• Κατάλληλη για τεχνικές και πολύπλοκες υποθέσεις, όπως σφάλματα στο Κτηματολόγιο ή αμφισβητήσεις ορίων.